Les raisons de poser votre première pierre ne manquent pas, malgré les turbulences que nous vivons actuellement. D’ailleurs, ces soubresauts n’enlèvent rien au fait que la maison individuelle reste à la forme d’habitat préférée des trois quarts des Français, comme le rappellent tous les sondages, toutes les études. Et cette maison, lorsqu’elle est neuve, vous offre quantité d’atouts supplémentaires : agrément de vie, performance énergétique de premier plan, confort en toutes saisons, empreinte carbone réduite, exceptionnel rapport qualité/prix, etc. Et vous profitez d’un jardin bien à vous. Reste à savoir comment profiter de la conjoncture actuelle pour lancer ce projet par nature… constructif !
La fin du PTZ est annoncée pour 2024 cependant vérifiez aussi si vous avez droit au prêt Action logement (40 000 € à 0,5 % d’intérêts bruts). A noter : certaines banques peuvent accorder des prêts à taux bonifiés (de 0,5 à 1 %) de 15 à 30 000 € tandis que Créa Concept vous propose également des aides à la recherche du financement grâce à des partenariats conclus avec des banques ou des courtiers.
Selon plusieurs études et analyses, le prix des terrains est en très nette baisse depuis plusieurs mois et il est souvent possible de faire des offres au vendeur à des prix beaucoup cohérents avec le marché.
L’entrée en vigueur de la Réglementation environnementale 2020 et l’inflation sur le coût des matériaux ont entraîné une hausse certaine du prix de la constrcution. Mais c’est avant tout sur le rapport qualité/prix qu’il faut se baser. C’est ainsi que la maison neuve s’affirme comme la forme d’habitat la plus compétitive et offrir à une maison ancienne le même niveau de confort et de performance coûte souvent plus cher que le neuf…
Dans les prochaines années, le marché de la construction de maisons individuelles va se rétrécir, la faute à cette lutte contre l’artificialisation des sols. Dans le même temps, la cote pour la maison va rester très forte. Avec une offre à la revente qui va rester inférieure à la demande, les prix -donc les plus-values- vont grimper. Une tendance renforcée par la très bonne performance des maisons neuves. Toujours classées A ou B sur le diagnostic de performance énergétique, elles se revendent toutes choses égales par ailleurs plus cher que les autres, comme le prouvent de très rigoureuses études des Notaires de France. Bref, faire construire, c’est s’enrichir !
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